Stensättning och markplanering vid bostadsrättsförening i Landvetter centrum

Stensättning och markarbete som anpassades efter gårdens behov

Projektet genomfördes vid en bostadsrättsförening i centrala Landvetter där de gemensamma markytorna hade slitits under många år. Flera gångstråk hade satt sig, kantlinjerna hade blivit otydliga och vissa partier hade fått bristfällig lutning. Det hade lett till att vatten blev stående efter nederbörd och att ytorna upplevdes mindre trygga och svårare att underhålla. Föreningen önskade därför en ny markplanering med tydligare struktur, förbättrad funktion och ett mer välkomnande intryck för boende och besökare.

Arbetet inleddes med platsbesök, uppmätning och genomgång av nivåskillnader, befintliga gångvägar och anslutningar mot entréer, planteringar och parkeringsytor. Därefter togs den äldre beläggningen bort i de delar där underlaget inte längre höll rätt kvalitet. De gamla massorna sorterades och transporterades bort, varefter marken schaktades till rätt nivåer för att skapa ett stabilt underarbete. Särskild hänsyn togs till framkomlighet runt fastigheten under entreprenaden, och arbetet planerades i etapper så att de boende kunde använda viktiga passager under hela projektets gång.

Efter schaktningsarbetet byggdes ytorna upp med bärlager av krossmaterial som packades noggrant i flera omgångar. Därefter lades sättlager som finjusterades för att säkerställa jämn höjd, god bärighet och korrekt fall från fasader och gånglinjer. I samband med markplaneringen justerades även övergångar mellan hårdgjorda ytor och grönytor, vilket gav en tydligare helhet och underlättade framtida skötsel. Kantsten monterades där avgränsningar behövdes för att hålla stenytorna på plats och skapa raka, hållbara linjer längs gångar och vistelseytor.

Själva stensättningen utfördes med marksten i betong i ett diskret och tidlöst utförande som passade bostadsrättsföreningens arkitektur. Stenformatet valdes för att ge ett lugnt uttryck och samtidigt tåla daglig belastning från gående, cyklar, servicefordon och löpande skötsel. Läggningen utfördes med noggrann passning kring brunnar, entréer och befintliga anslutningar. Fogarna fylldes med fogsand och ytorna vibrerades för att låsa stenarna och skapa en slitstark beläggning. Där marken tidigare hade varit svår att hålla ren och jämn blev resultatet en stabil och lättskött yta med tydliga gångstråk.

En viktig del av projektet var att förbättra vattenavledningen. Genom omformning av markens lutningar och justering kring brunnar och lågpunkter minskades risken för stående vatten. Det förbättrade både funktionen och livslängden på ytskikten. Samtidigt gav den nya planeringen ett mer sammanhållet intryck mellan entréer, innergård och anslutande gångar. De färdiga ytorna upplevdes mer ordnade, säkrare att gå på och enklare att underhålla under årets olika säsonger.

När arbetet avslutades hade bostadsrättsföreningen fått en uppgraderad utemiljö med tydligt förbättrad struktur och högre användarvänlighet. Den nya stensättningen bands samman med omgivande ytor på ett naturligt sätt och gav fastigheten ett vårdat uttryck som lyfte helhetsintrycket. Kombinationen av väl packat underarbete, hållbara material och noggrann höjdsättning gav ett resultat som blev både estetiskt tilltalande och tekniskt genomarbetat. Projektet avslutades med finjustering, rengöring av ytorna och gemensam slutgenomgång med beställaren.